Estimation théorique
Avenue Noël Verlaque,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Noël Verlaque,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 372 | 414000€ | 3185€ |
2020-08-06 | 61 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 190 | 680 | 340000€ | 1789€ |
2021-06-10 | 464 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 114 | 135 | 300000€ | 2632€ |
2022-11-21 | 873 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 93 | 500 | 650000€ | 6989€ |
2020-05-14 | 13 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-07 | 15 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 389000€ | 3929€ |
2020-11-10 | 18 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2023-05-05 | 2 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-11 | 2 | ALL DES SCIRPES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-14 | 20 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-04 | 25 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-21 | 31 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 342000€ | 3455€ |
2023-03-02 | 35 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-10-20 | 37 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 130800€ | 1470€ |
2021-07-31 | 38 | ALL DES SCIRPES | 5 | 98 | 0 | 368000€ | 3755€ |
2021-03-18 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 307000€ | 3449€ |
2023-06-08 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 367900€ | 4134€ |
2020-06-18 | 4 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 289978€ | 3258€ |
2021-09-22 | 4 | ALL DES SCIRPES | 5 | 107 | 0 | 340000€ | 3178€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 311960€ | 3505€ |
2020-05-20 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 357000€ | 6155€ |
2022-07-18 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 525000€ | 9052€ |
2019-07-18 | 1863 | COR GEORGES POMPIDOU | 5 | 144 | 420 | 491000€ | 3410€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |
2023-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 540 | 390000€ | 3900€ |
2022-08-24 | 156 | IMP RENE | 4 | 143 | 594 | 560410€ | 3919€ |
2022-08-19 | 83 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 109 | 671 | 520000€ | 4771€ |
2022-02-07 | 3 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-05-26 | 4 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 351600€ | 4136€ |
2023-03-03 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 5 | 122 | 630 | 734900€ | 6024€ |
2021-09-06 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 424000€ | 3855€ |
2022-02-28 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 520000€ | 4727€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2021-06-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 282 | 390000€ | 4875€ |
2019-11-19 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 79 | 138 | 320645€ | 4059€ |
2022-02-10 | 155 | IMP BESOSTRI | 3 | 92 | 0 | 418000€ | 4543€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU CAREX | 4 | 85 | 0 | 307050€ | 3612€ |
2022-11-30 | 12 | PL DU CAREX | 5 | 96 | 0 | 390800€ | 4071€ |
2020-11-10 | 139 | IMP BESOSTRI | 3 | 76 | 400 | 350000€ | 4605€ |
2019-10-31 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 247330€ | 3637€ |
2021-04-08 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 295000€ | 4338€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 154 | 268000€ | 2978€ |
2021-09-22 | 108 | IMP RENE | 2 | 41 | 493 | 355000€ | 8659€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2019-09-25 | 98 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 137 | 440 | 380000€ | 2774€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 142 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-17 | 120 | IMP BESOSTRI | 4 | 94 | 137 | 492000€ | 5234€ |
2021-08-30 | 112 | IMP BESOSTRI | 4 | 80 | 130 | 267500€ | 3344€ |
2021-07-16 | 56 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2021-06-21 | 294 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 495 | 496000€ | 3875€ |
2021-12-14 | 87 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 107 | 590 | 560420€ | 5238€ |
2021-01-18 | 255 | IMP COOPER | 3 | 57 | 333 | 340000€ | 5965€ |
2023-06-22 | 58 | IMP BESOSTRI | 5 | 160 | 594 | 795000€ | 4969€ |
2022-09-26 | 91 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 75 | 208 | 355090€ | 4735€ |
2023-05-03 | 255 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 75 | 540 | 370000€ | 4933€ |
2022-10-28 | 65 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 91 | 197 | 355800€ | 3910€ |
2021-06-18 | 53 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 3 | 117 | 295 | 382800€ | 3272€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 130 | 496 | 655000€ | 5038€ |
2021-11-17 | 69 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 201 | 323400€ | 3267€ |
2020-12-21 | 76 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 99 | 475 | 347700€ | 3512€ |
2020-06-11 | 51 | CHE REY | 7 | 226 | 830 | 696000€ | 3080€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 75 | 360 | 489209€ | 6523€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 192 | 690 | 722201€ | 3761€ |
2022-01-17 | 77 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 175 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-20 | 12 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 176 | 345000€ | 3833€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2023-03-27 | 95 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 181 | 330000€ | 3667€ |
2020-07-08 | 91 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 302 | 297910€ | 3009€ |
2019-05-20 | 230 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 100 | 261 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 250 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 6 | 111 | 326 | 468000€ | 4216€ |
2021-11-02 | 83 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 937 | 734390€ | 6120€ |
2023-06-23 | 220 | CHE HERMITTE | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2019-05-09 | 226 | CHE HERMITTE | 3 | 52 | 310 | 245000€ | 4712€ |
2020-06-04 | 9029 | TAMARIS | 3 | 69 | 524 | 300000€ | 4348€ |
2022-10-24 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 132 | 792 | 639120€ | 4842€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 132 | 472 | 535000€ | 4053€ |
2021-02-25 | 109 | CHE HERMITTE | 3 | 44 | 530 | 350000€ | 7955€ |
2021-02-25 | 109 | CHE HERMITTE | 3 | 44 | 78 | 50000€ | 1136€ |
2019-05-22 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 7 | 223 | 1620 | 530000€ | 2377€ |
2021-12-07 | 1413 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 207 | 500 | 800000€ | 3865€ |
2022-11-17 | 288 | AV PABLO NERUDA | 4 | 78 | 97 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-16 | 40 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 86 | 364 | 505550€ | 5878€ |
2020-05-13 | 52 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 92 | 885 | 520000€ | 5652€ |
2022-08-12 | 9511 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 120 | 510 | 583000€ | 4858€ |
2020-12-15 | 68 | CC N 159 DE LA GRANDE PLAINE | 4 | 86 | 536 | 276400€ | 3214€ |
2022-11-29 | 23 | IMP DES LAURIERS VC 250 | 4 | 69 | 516 | 400000€ | 5797€ |
2019-12-03 | 1123 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 89 | 1235 | 647085€ | 7271€ |
2019-09-30 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 110 | 1074 | 565000€ | 5136€ |
2022-08-02 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 2 | 67 | 544 | 380000€ | 5672€ |
2022-02-18 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 74 | 595 | 365000€ | 4932€ |
2019-08-14 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 62 | 527 | 290000€ | 4677€ |
2023-06-06 | 75 | CHEM DE LA CLOSERIE DES LILAS | 4 | 80 | 1100 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-14 | 109 | AV HUGUES CLERY | 3 | 54 | 520 | 400000€ | 7407€ |
2022-12-12 | 120 | CC N 248 DIT DE PLEIN SOLEIL | 5 | 110 | 539 | 618000€ | 5618€ |
2022-05-16 | 93 | CHEM DE LA RASCASSE | 2 | 58 | 269 | 260000€ | 4483€ |
2022-02-07 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 3 | 73 | 342 | 300000€ | 4110€ |
2019-10-07 | 162 | CC N 248 DIT DE PLEIN SOLEIL | 4 | 83 | 465 | 469000€ | 5651€ |
2022-12-08 | 1410 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 78 | 372 | 443700€ | 5688€ |
2021-11-16 | 1416 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 132000€ | 4552€ |
2022-01-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2020-10-26 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 181000€ | 6241€ |
2023-06-27 | 9201 | AV HENRI GUILLAUME | 2 | 29 | 0 | 198500€ | 6845€ |
2021-04-08 | 361 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 61 | 500 | 323700€ | 5307€ |
2023-01-10 | 596 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 66 | 645 | 270000€ | 4091€ |
2019-12-26 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 72 | 526 | 350000€ | 4861€ |
2022-02-25 | 88 | CHE DES ACACIAS | 3 | 59 | 152 | 400000€ | 6780€ |
2023-04-14 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 79 | 640 | 552000€ | 6987€ |
2019-10-04 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 81 | 433 | 410000€ | 5062€ |
2019-07-04 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-20 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-06-27 | 166 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 70 | 592 | 402984€ | 5757€ |
2020-05-07 | 99 | RUE DU VIEUX MAS | 5 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2022-03-17 | 71 | CHE DES ACACIAS | 7 | 121 | 719 | 640000€ | 5289€ |
2020-11-05 | 216 | CHE DU VIEUX PUITS | 6 | 127 | 665 | 445000€ | 3504€ |
2019-11-18 | 221 | AV HUGUES CLERY | 5 | 124 | 405 | 427200€ | 3445€ |
2020-08-27 | 974 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 140 | 595 | 554000€ | 3957€ |
2021-12-17 | 145 | AV PABLO NERUDA | 4 | 79 | 288 | 375000€ | 4747€ |
2020-06-30 | 74 | IMP CLOSERIE DES LILAS | 3 | 68 | 559 | 429000€ | 6309€ |
2020-03-13 | 361 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 99 | 0 | 335700€ | 3391€ |
2019-10-16 | 34 | BD PORCHY | 3 | 50 | 515 | 170000€ | 3400€ |
2023-04-28 | 224 | BD DES LAURIERS ROSES | 4 | 74 | 565 | 694100€ | 9380€ |
2020-11-09 | 108 | RUE LOUIS MARTIN BIDOURE | 3 | 85 | 236 | 295000€ | 3471€ |
2022-11-15 | 9103 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 73 | 225 | 332000€ | 4548€ |
2022-07-19 | 9875 | LE PAS DU LOUP | 3 | 83 | 500 | 370000€ | 4458€ |
2022-03-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 142370€ | 4909€ |
2019-08-30 | 877 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 158 | 0 | 915000€ | 5791€ |
2020-03-09 | 92 | BD PORCHY | 2 | 23 | 128 | 143000€ | 6217€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-09-23 | 740 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 5 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2022-12-09 | 75 | AV GEORGE SAND | 3 | 70 | 676 | 410000€ | 5857€ |
2021-07-20 | 79 | AV PABLO NERUDA | 3 | 80 | 485 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-27 | 51 | RUE FELIX CLERY | 5 | 112 | 500 | 579000€ | 5170€ |
2021-05-27 | 76 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 93 | 556 | 444000€ | 4774€ |
2019-11-12 | 97 | BD PORCHY | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 728 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 920 | 450000€ | 4369€ |
2020-12-03 | 9802 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 205 | 1080 | 555050€ | 2708€ |
2020-02-11 | 888 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 2 | 49 | 269 | 272500€ | 5561€ |
2022-07-19 | 79 | AV PABLO NERUDA | 4 | 81 | 435 | 445000€ | 5494€ |
2020-05-18 | 205 | ALL DES CYPRES | 5 | 141 | 1326 | 593300€ | 4208€ |
2020-09-29 | 9771 | LE PAS DU LOUP | 4 | 60 | 635 | 475000€ | 7917€ |
2020-02-14 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 120000€ | 4138€ |
2021-09-27 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 29 | 0 | 172000€ | 5931€ |
2020-09-23 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 37 | 0 | 159705€ | 4316€ |
2019-10-10 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2020-11-19 | 217 | CHE DE L EVESCAT | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |